Fertiges Haus mit Extras versehen

Es ist nicht einfach, im Nachhinein Extras für ein fertiges Haus hinzuzufügen. Viele Einbauten und Erweiterungen greifen in die Statik ein. Sie bedeuten für Bauherren einen großen bautechnischen und finanziellen Aufwand. Anders sieht das bei Fertiggaragen, Wintergärten oder einer Terrassenüberdachung aus. Sie schaffen zusätzlichen (Stau-)Raum und steigern den Wert der Immobilie.

Extras für ein fertiges Haus: Die Terrassenüberdachung

Eine Terrassenüberdachung gehört zu den Extras für ein fertiges Haus. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Fertigbausatz setzt Du das Vorhaben in kurzer Zeit um. Je nach Größe der überdachten Fläche benötigst Du dafür eine Baugenehmigung des zuständigen Bauamtes.

Voraussetzung für eine stabile Terrassenüberdachung ist ein solides Fundament. Befindet sich unter den Terrassenplatten eine Fundamentplatte, verankerst Du darin die Pfostenträger. Bei einer gepflasterten Fläche ohne Fundamentplatte reicht es aus, ein Punktfundament für die Pfosten zu bauen.

Tipp: Ebenfalls zu den Extras für ein fertiges Haus gehört ein Schutz vor starker Sonne. Für die Terrassenüberdachung empfiehlt sich eine Seilspannmarkise, die Du je nach gewünschtem Lichteinfall mit einer Fernbedienung öffnest und schließt.

Extras für ein fertiges Haus: der Wintergarten

Eine Alternative zur einfachen Terrassenüberdachung und ein beliebtes Extra für ein fertiges Haus ist ein Wintergarten. Im Gegensatz zur Überdachung eignet sich dieser als zusätzliches Zimmer, das von allen Seiten mit Glasflächen verschlossen ist. Gleichzeitig dient er als Klimapuffer und Wärmespeicher, der den Wärmeverlust des Gebäudes verringert.

Günstiger ist ein Kaltwintergarten. Dieser heizt sich durch die Wärme der Sonneneinstrahlung auf (Glashauseffekt). Daher eignet sich der zusätzliche Raum im Winter nur, um empfindliche Gartenpflanzen zu überwintern. Optional spendet eine Infrarotheizung punktuell behagliche Wärme.

Einen Wohnwintergarten nutzt Du das ganze Jahr über. Im Gegensatz zum Kaltwintergarten sind die Glasflächen isoliert, damit keine Wärme entweicht. Eine eingebaute Heizung bringt den Raum im Winter auf Temperatur. Durch die Glasflächen erhalten auch die dahinterliegenden Zimmer mehr Licht, sodass der Wohnraum insgesamt freundlicher wirkt.

Durch den Anbau eines Wintergartens auf einer vorhandenen Terrasse sparst Du Kosten für ein solides Fundament. Fertigbausätze erleichtern die Arbeit. Sie bestehen aus wertigem Holz oder Aluminium mit einer Überdachung aus Mehrfachstegplatten oder Verbundschutzglas.

Vor dem Anbau eines Wintergartens empfiehlt es sich, beim Bauamt in Deiner Gemeinde nachzufragen, ob eine Genehmigung dafür notwendig ist.

Extras für ein fertiges Haus: Die Fertiggarage

Wann macht eine Fertiggarage Sinn? Eine Garage gehört zu den zweckmäßigen Extras für ein fertiges Haus. Der Anbau ist jedoch mit einem hohen Kosten- und Zeitaufwand verbunden. Daher entscheiden sich viele Bauherren für eine Fertiggarage.

Die begehbaren Abstellräume bestehen aus Holz oder Aluminium. Varianten aus Betonmodulen sind deutlich teurer. Je nach Größe eignen sich die Bausätze als Abstellräume für Gartengeräte und Fahrzeuge. Varianten mit Fenstern dienen als Werkstatt für Hobbytüftler oder Sommerhaus für Gäste.

Zum Aufstellen einer Garage benötigst Du je nach Wohnort und Größe des Anbaus eine Baugenehmigung. Als Basis dient ein stabiles Fundament, das Bauherren selbst anlegen oder damit einen Fachmann beauftragen.

Extras für ein fertiges Haus: Die Solaranlage als sinnvolle Investition in die Zukunft

Eine Solaranlage gehört zu den Extras für ein fertiges Haus, die Dir langfristig hohe Kosten für Energie ersparen. Um die Kraft der Sonnenstrahlen zu nutzen, benötigst Du eine Fotovoltaikanlage, die Du entweder auf dem Hausdach oder an einer anderen Stelle Deines Grundstücks aufstellst, an der der Lichteinfall am größten ist.

Die gespeicherte Energie verwendest Du zur Warmwasserbereitung oder unterstützt damit die Heizung. Durch Solarthermie verringern sich Dein CO₂-Abdruck und der Brennstoffverbrauch.

Gut zu wissen: Um die Fotovoltaikanlage finanzierbar zu machen, stellt die Bundesregierung Fördermittel bereit. Kommt keine staatliche Förderung infrage, machst Du die Aufwendungen für den Handwerker in der nächsten Steuererklärung geltend und minderst so Deine Steuerlast.

Fazit: Extras für ein fertiges Haus werten die Immobilie auf

Eine Fertiggarage, eine Terrassenüberdachung oder ein Wintergarten gehören zu den Extras für ein fertiges Haus, mit denen Du Deine Immobilie aufwertest und zusätzlichen Raum schaffst. Eine Solaranlage spart auf lange Sicht Kosten für Heizung und Warmwasser.