Sand im Getriebe: Rechtsschutzversicherung als wirtschaftlicher Schutzschirm für Mieter & Eigentümer
Theoretisch könnte man meinen, dass sich das Mieter-Vermieter-Verhältnis harmonisch gestaltet. Immerhin suchen sich Vermieter ihre Mieter selbst aus. Doch auch dann, wenn alles in Ordnung scheint, kann sich das Blatt wenden. Dies gilt auch für Eigentümer einer Eigentumswohnung. Auseinandersetzungen können in Mehrfamilienhäusern hierbei unter mehreren Eigentümern, aber auch zwischen Eigentümern und Mietern einer anderen Wohneinheit entstehen.
Des Weiteren kann es ebenso bei Immobilieneigentumsverhältnissen im unternehmerischen Bereich zu Streitigkeiten kommen. Wie auch immer sich die Konstellation gestaltet: Wer sein Recht kennt und hierfür mit einem passenden Versicherungsprodukt vorgesorgt hat, kann seine Rechte vor Gericht in der Praxis besser durchsetzen.
Vielfältiges Konfliktpotenzial bei Immobilieneigentum aller Art
Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern resultieren üblicherweise aus Verwaltungsakten oder unangepasstem Verhalten. Insbesondere das Erhöhen der Miete kann dafür sorgen, dass sich beide Parteien vor Gericht wiederfinden. Bei derartigen rechtlichen Auseinandersetzungen geht es häufig um die Nichteinhaltung des örtlichen Mietspiegels.
Ein weiterer wesentlicher Knackpunkt ist die vom Vermieter ausgehende Kündigung des Mietverhältnisses mit einer Begründung, die auf Eigenbedarf lautet. Ebenso kann es passieren, dass im Hinblick auf die Rückzahlung der Kaution bei Beendigung des Mietverhältnisses kein Weg an einem Gang vor das Gericht vorbeiführt.
Bei rechtlichen Streitigkeiten sind Vermieter ebenso legitimiert, ihre Rechte notfalls per Gerichtsurteil durchzusetzen. Dies ist beispielsweise der Fall bei Mietnomaden – die Wohnung wird bewohnt, schlussendlich verlassen und die Zahlung der Miete bleibt dauerhaft aus. Gibt es Schäden in der Eigentumswohnung, die auf den Mieter zurückzuführen sind, kann auch dies die Inanspruchnahme einer Rechtsschutzversicherung für Immobilien erforderlich machen.
Wird eine Wohnung trotz eines entsprechenden Ausschlusses im Mietvertrag untervermietet, kann sich der Eigentümer bzw. Vermieter dagegen wehren. Gleiches gilt für die Haustiernutzung. Auch hier sind die Angaben im Mietvertrag bindend. Eskalieren Auseinandersetzungen zwischen Mietern, erhebt der Vermieter möglicherweise rechtlichen Anspruch darauf, sich von seinem Mieter trennen zu dürfen.
Rechtsschutzversicherung für Immobilien – wirtschaftliche Vorkehrungsmaßnahme
Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern sind nicht nur auf menschlicher Ebene unschön, sondern oft auch mit hohen Kosten verbunden. Landet der Fall vor Gericht, summieren sich die Gebühren für die Vertretung durch einen Anwalt und für die Tätigkeit des Gerichtes auf. Wird kein außergerichtlicher Vergleich erzielt und geht ein Fall nach gesprochenem Urteil in Berufung, entstehen meist beträchtliche Summen.
Wer nicht das Risiko, all diese Kosten selbst zu tragen, übernehmen möchte, kann mit einer Rechtsschutzversicherung auf einen Schutzschirm vertrauen. Ideal ist es, wenn es sich bei Mietern und Vermietern um eine spezialisierte Rechtsschutzversicherung für Immobilien handelt. Sie bietet eine Deckung, die sich auf die miet- und vermietrechtlichen Auseinandersetzungen zwischen den beiden Vertragsparteien bezieht.
Greift die Rechtsschutzversicherung, zahlt man selbst in aller Regel lediglich den vorab im Versicherungsvertrag definierten Selbstbehalt. Hierbei handelt es sich um einen pauschalen Zuschuss für das gesamte Verhandlungspaket pro Fall, der auch dann zu zahlen ist, wenn man sich nachträglich außergerichtlich einigt oder wenn man den Fall zu den eigenen Gunsten entscheidet.
Welche Vorteile eine Rechtsschutzversicherung bei AdmiralDirekt im Gepäck hat
Die Rechtsschutzversicherung der AdmiralDirekt bietet einen individuellen Schutz für ausgewählte Lebensbereiche. Ein besonderes Highlight ist, dass die dabei abgesicherte Versicherungssumme unbegrenzt ist. Der Versicherer übernimmt sowohl die Kosten für einen Anwalt, als auch die für das Gericht. Darüber hinaus werden bei AdmiralDirekt während rechtlichen Auseinandersetzungen die Kosten für einen Gutachter übernommen, soweit dieser erforderlich ist.
Die Rechtsschutzversicherung richtet sich im Falle von Immobilien an Mieter. Diese können ihren gewünschten Anwalt frei wählen. Oft ist es eine Herausforderung, auf einen spezialisierten Anwalt, der auch noch freie Kapazitäten zur Verfügung hat, zurückzugreifen. Hierfür stellt das Unternehmen seiner Kundschaft eine kostenfreie Anwaltshotline zur Verfügung. Per Chat kann eine Rechtsberatung in Anspruch genommen werden. Neben schneller Hilfe und einem günstigen Versicherungstarif ist auch eine außergerichtliche Schlichtung gedeckt.
Fazit
Weder Mieter, noch Vermieter sind davor gefeit, dass Vorwürfe vor Gericht zu debattieren sind. Mit einer Rechtsschutzversicherung für Immobilien lassen sich damit verbundene Kosten abfedern.
